Detalhes da propriedade

Fazenda Sul de Tocantins – 15.600 hectares - Tocantins

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Venda R$ 3.847 hectares - Fazenda
15600 hectares Imprimir

Maravilhosa propriedade com localização privilegiada no Sul de Tocantins, menos de 100 quilometros de Moinho de Calcário, e plantações de Soja e Milho; Não possui posseiros e nem reserva indígenas.

Fazenda com área total de 15.600 hectares, com várias estradas no seu interior; Possui energia Trifásica;

Documentação composta por 8 escrituras registradas legalmente em cartório, destas 7 já possuem geo-referenciamento prontos, e uma referente a 1.282 hectares o processo de geo-referenciamento encontra-se em fase de conclusão.

Topografia: 90% mecanizável, plana, com algumas partes levemente onduladas. Trator de pneu anda na fazenda toda com facilidade. É importante salientar que existem grotas secas na propriedade.

Tipo de Solo: A maior parte da fazenda é terra vermelha sem pedra (região da sede e área que já foi plantada). Inclusive a reserva é composta por muita terra vermelha. Tem partes com solo amarelo também. Restante da fazenda com partes em cascalho, principalmente perto do retiro. Existem pedras em algumas partes da fazenda. Teor de Argila: 15% a 35% 

Altitude: 350 – 400 m; Precipitação Média Anual: 1400 – 1500 mm;

Reserva ambiental: 35%. A reserva possui grande parte composta por terra vermelha.

Recursos Hídricos: Muito boa de água, possui vários rios de pequeno porte na propriedade, várias nascentes e várias represas.

Aproveitamento: Fazenda mista, para agricultura e pecuária. É possível plantar parte da fazenda em soja, milho, feijão, algodão ou outro tipo de agricultura. É uma fazenda ideal para gado, pois já tem a estrutura pronta.

Possui aproximadamente 10.000 hectares aberto em pastagens, na sua grande maioria capim Andropogon, Braquiarão e Quicuio. Principalmente na parte do retiro, a formação é com Andropogon devido ao cascalho. Existem partes da propriedade com a formação de capim natural.

Capacidade atual da Fazenda: Em torno de 9.000 a 10.000 cabeças de gado nelore. Índice da região variando em torno de 1,0 a 1,2 cabeças de gado por hectare com pasto.

Benfeitorias da Sede: 1 Sede grande e boa; 6 casas para funcionários; Barracão para máquinas; Curralama completa; 1 Pista de pouso não pavimentada em ótimo estado.

Benfeitorias do Retiro: 1 Sede grande e boa não utilizada no momento; 5 Casas para funcionários não utilizadas no momento; 1 Pista de pouso não pavimentada não utilizada no momento; Curralama distribuídas em pontos estratégicos para melhor manuseio do gado; Não há ninguém morando na parte do retiro. É preciso recolocar telhas em algumas casas e parte da curralama, também é preciso fazer a limpeza do entorno. A pista de pouso do retiro precisa da retirada dos capins, que cresceram sobre a pista; Cercas em arame liso em ótimo estado de conservação; Várias divisórias de pasto;

Histórico: A fazenda já teve parte plantada com soja e feijão, a mais de 20 anos atrás. Nessa época, possuía 4 pivôs. O restante da fazenda era usado para pecuária. Esta parte que era soja está toda em pasto atualmente.

 

Características

Mapa

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